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买入过程

抵押贷款/金融服务

买入过程

你是如何购买财产的?你甚至在哪里开始?这个过程可能非常令人恐惧,特别是如果你的话’从来没有这样做过。购买家庭意味着许多文书工作,程序和不同的人参与其中。理解大致谁在你开始之前和何时可以让整个体验变得更加压力。

Cardwells Estate代理商试图制定这些基本步骤,成为英格兰,威尔士或北爱尔兰的房主,希望为您制作一些更清晰的东西:

1.做你的作业。

购买房子是一项大规模的投资,略有错误可能是昂贵的。除非你有很大的储蓄,你的机会就是你’重新让抵押贷款。大学教师’t术语困惑;抵押贷款只是购买房子的贷款。它’S抵御财产,这意味着您可以’T符合贷款人可能会收回并销售它的偿还措施。

你好 了解抵押贷款和与他们有关的一切,更好的武装,你将获得最好的交易。

2.找到抵押贷款。

在寻找抵押贷款方面,您有几种选择:抵押贷款经纪人,个人银行或在线搜索。在线搜索让您了解什么’可用。但是,独立的抵押贷款代理可以提供更深入的搜索并通过该过程帮助您。一旦您找到了最佳抵押贷款,贷方将原则上向您提供协议。

3.提出要约。

一旦您’找到了你想要的地方,你’LL需要为此提供优惠。您可以在没有原则上的达成协议的情况下执行此操作,但有一种意味着要约的提议更有可能被接受,一切顺利。如果卖方同意该报价,那么买入过程可以前进。它’值得注意的是你赢了’如果那里有义务经历交易’调查或合同的问题。

4.让专业处理文书工作。

您需要聘请律师或许可的转机管理员来处理销售的所有法律方面。他们还将检查可能影响该物业的任何规划或本地问题’s value.

5.安排调查。

调查评估了任何潜在问题的财产。您的贷款人也将坚持让这些物业价值核实检查它’值得要价。

您可以选择三种类型的调查:

  • 条件报告。 最便宜,最基本的调查,往往用于传统的房屋或新建筑物。它没有’T包括估值或调查,未来的维修。
  • homebuyer报告。 更昂贵和彻底,这检查了财产的内外,并包括额外估值。
  • 建造或结构调查。 最全面的选项,这更适合于转换后的谷仓等旧的或不寻常的属性。

皇家特许测量师调查师的建议是与当地测量师取得联系,以讨论您的最佳选择。如果调查抛出任何问题,验船师通常会让您了解修复的费用是多少。您可能决定与卖方重新协商价格或完全退出交易。

6.交换合同。

如果您的律师/传统议员和测量师都很开心,现在是时候签署合同和与卖方交换的时候了。在这个阶段,你必须支付存款。这通常是总价格的10%。一旦发生这种情况,买方和卖方就会致力于销售。拉出交易意味着你’重新失去押金。

7.完成。

这是财产实际成为您的地方的地方。你得到钥匙和行为,但有一些账单支付:

  • 财产的剩余成本(通常为90%)。这将从您的抵押贷款人转让给您的法律代表,然后从您的法律代表转移到卖方’s representative.
  • 您的律师或传送型’s fees.
  • 印花税(政府税)。费用是制定的 这里 付款将由您的律师或传送人员安排。
  • 任何删除成本。

那么所有遗体都是让你进入你的新家。恭喜!

我们在博尔顿设有办事处,埋葬,我们的销售覆盖着兰开夏郡的领域。在包括曼彻斯特的西北部,我们有待售物业。无论是如何,我们都会非常乐意为您提供家庭购买体验的任何方面’只是有点建议,或者你’ve seen a house you’ve让你的心脏放在但是aren’请确保接下来要做什么。 称呼 进入我们的一个分支机构(我们也覆盖了Walkden和Worsley),或者为我们提供访问,看看我们可以为您做些什么。

 

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