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购买过程

抵押/金融服务

购买过程

您如何购买物业?你从哪里开始?这个过程可能非常吓人,尤其是如果您’从来没有做过。买房意味着很多文书工作,程序和不同的人参与其中。在开始之前大致了解谁在做什么以及何时做可以使整个体验的压力减轻很多。

Cardwells房地产经纪人已尝试制定出成为英格兰,威尔士或北爱尔兰房主的基本步骤,以期为您提供一些便利:

1.做功课。

买房子是一笔巨大的投资,而把它稍微弄错可能会付出高昂的代价。除非您有大量积蓄,否则您很有可能’不得不抵押。唐’不会被该术语混淆;抵押贷款只是买房的贷款。它’针对财产的担保,这意味着您可以’为了满足贷款人可能收回的还款并出售它以取回钱款。

你越好 了解抵押以及与抵押有关的一切,您将可以获得更好的交易。

2.查找抵押。

在寻找抵押贷款时,您有多种选择:抵押贷款经纪人,个人银行或在线搜索。在线搜索可让您了解什么’s available. However, an independent mortgage broker can then provide a more in-depth search and help you through the process. 一旦您 have found the best mortgage for your circumstances the lender will give you an agreement in principle.

3.提出要约。

一旦您’找到了你想要的地方,你’我需要为此报价。您可以在原则上尚未达成协议的情况下执行此操作,但是拥有一个协议意味着该报价更有可能被接受,并且一切都会顺利进行。如果卖方同意要约,则购买过程可以继续进行。它’值得注意的是你赢了’如果有的话,没有义务进行交易’调查或合同有问题。

4.找专业人员来处理文书工作。

您将需要聘请律师或有执照的运输商来处理销售的所有法律事宜。他们还将检查可能影响酒店的任何规划或当地问题’s value.

5.安排调查。

一项调查会评估该物业是否存在任何潜在问题。您的贷方还将坚持要求对财产进行估价以检查其价值。’值得要价。

您可以选择三种调查类型:

  • 条件报告。 最便宜,最基础的调查,它通常用于常规房屋或新建房屋。它没有’包括对可能的未来维修的评估或调查。
  • 购房者报告。 更昂贵,更彻底,这会检查房屋的内部和外部,并包括额外的估值。
  • 建筑或结构测量。 最全面的选项,它更适合于旧的或不寻常的属性,例如转换后的谷仓。

皇家特许测量师学会的建议是与当地测量师取得联系,为您讨论最佳选择。如果调查引发任何问题,验船师通常会给您一个修理费用。您可能决定与卖方重新协商价格,或完全退出交易。

6.交换合同。

如果您的律师/运输商和测量师感到满意,现在是时候签订合同并与卖方进行交易了。在此阶段,您必须支付定金。这通常是总价的10%。一旦发生这种情况,买方和卖方便会参与销售。退出交易意味着您’很可能会丢失您的存款。

7.完成。

这是该物业实际成为您的地方。您获得了钥匙和行为,但是有一些账单需要支付:

  • 财产的剩余成本(通常为90%)。这将从您的抵押贷款人转移到您的法定代表人,然后再转移到卖方’s representative.
  • 您的律师或运输商’s fees.
  • 印花税(政府税)。费用已列出 这里 付款将由您的律师或运输商安排。
  • 任何清除费用。

然后剩下的就是让您搬到新家了。恭喜你!

我们在博尔顿和伯里设有办事处,我们的销售区域覆盖兰开夏郡的大部分地区。我们在西北,包括曼彻斯特有待售物业。无论是购买房屋还是购买房屋,我们都会很乐意为您提供帮助’只是一些建议,或者您’ve seen a house you’放下心来,但不要’确定下一步该怎么做。 呼叫 进入我们的一个分支机构(我们也覆盖Walkden和Worsley)或拜访我们,看看能为您做些什么。

 

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