我们的房东出租学生指南

对于希望出租房产的房东来说，出租给学生可能是一个有益的选择。需求持续不断，而且租期通常会延长，因此可以带来巨大的投资回报。

学生租赁可以提供特别高的产量。但是如果你’在考虑向学生出租时，有一些特定的方式需要对房产进行营销和管理。 Cardwells租赁代理可以帮助您了解学生租赁市场。另外，保护您的财产和可出租收入。

当我让学生期待什么？

学生通常会希望租用12个月，这意味着您不需要经常寻找新的租户。但是，更长的租期意味着财产可能遭受更多的磨损或损坏。因此，租期结束时您可能不得不花更多的维护费用。

此外，大多数学生会期望物业配备齐全。您至少需要提供一个最低要求，下面的列表让您大致了解租户的期望：

可以提供其他家具，使租户的生活更轻松，也可以保护财产。在此基础上，我们建议您使用真空吸尘器，并将垃圾箱放置在酒店内。而且，如果酒店有花园，那么割草机可能是个好主意。

营销是将物业出租给学生的关键。通常，学生会从一月开始的任何时间开始寻找房产，以确保下一学年（即八月/九月）的租赁。

我们以与传统租赁相同的方式销售学生租赁。我们包括所有数字财产站点，例如Rightmove和Zoopla，并主动从我们自己的数据库中联系租户。此外，每所大学都有一份批准的租金清单。因此，将财产注册到大学或学院一直是好的做法。

位置是学生租用的一切。出租给学生时，离大学校园步行不到30分钟将是一个很大的好处。学生的住宿条件从一室公寓和公寓到租金到多种用途的房屋不等。多人出租房屋通常至少要有3间卧室和宽敞的公共空间。共用休息室和厨房被接受并受到学生的欢迎。带套间或多于一个厕所或浴室对学生来说是一个很大的好处。

学生的参考过程可能很棘手，因为他们没有固定的收入。在大多数情况下，父母或监护人将成为担保人。如果房客不付款，则使他们对租金负责。还可以选择提前支付租金。

Cardwells的租赁代理商还为我们的房东提供租金保护保险，但不收取零额外费用。我们将协商租赁条款，完成租赁并与我们的保险公司确认我们的信用结果。此政策可以安排6个月或12个月。

租金保护政策将涵盖拖欠的租金，法律费用和搬迁（如果需要）。我们的租赁代理可以安排。 6个月保单的费用–£95.00 / 12个月保单–£175.00如果租金高于£2,000 pcm，则费用为£275.00

Cardwells允许代理商向您出租物业给学生时，可以保护您的财产和投资的一系列服务。立即与我们联系以获得免费评估！

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