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学生宿舍房东服务

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我们的房东出租学生指南

对于希望出租房产的房东来说,出租给学生可能是一个有益的选择。需求持续不断,而且租期通常会延长,因此可以带来巨大的投资回报。

学生租赁可以提供特别高的产量。但是如果你’在考虑向学生出租时,有一些特定的方式需要对房产进行营销和管理。 Cardwells租赁代理可以帮助您了解学生租赁市场。另外,保护您的财产和可出租收入。

当我让学生期待什么?

学生通常会希望租用12个月,这意味着您不需要经常寻找新的租户。但是,更长的租期意味着财产可能遭受更多的磨损或损坏。因此,租期结束时您可能不得不花更多的维护费用。

此外,大多数学生会期望物业配备齐全。您至少需要提供一个最低要求,下面的列表让您大致了解租户的期望:

  • 地毯/窗帘
  • 床铺
  • 衣橱
  • 每个房间的桌子和椅子
  • 沙发
  • 冰箱冰柜
  • 炊具
  • 洗衣机

可以提供其他家具,使租户的生活更轻松,也可以保护财产。在此基础上,我们建议您使用真空吸尘器,并将垃圾箱放置在酒店内。而且,如果酒店有花园,那么割草机可能是个好主意。

如何向学生推销物业?

营销是将物业出租给学生的关键。通常,学生会从一月开始的任何时间开始寻找房产,以确保下一学年(即八月/九月)的租赁。

我们以与传统租赁相同的方式销售学生租赁。我们包括所有数字财产站点,例如Rightmove和Zoopla,并主动从我们自己的数据库中联系租户。此外,每所大学都有一份批准的租金清单。因此,将财产注册到大学或学院一直是好的做法。

什么住宿适合学生?

位置是学生租用的一切。出租给学生时,离大学校园步行不到30分钟将是一个很大的好处。学生的住宿条件从一室公寓和公寓到租金到多种用途的房屋不等。多人出租房屋通常至少要有3间卧室和宽敞的公共空间。共用休息室和厨房被接受并受到学生的欢迎。带套间或多于一个厕所或浴室对学生来说是一个很大的好处。

留给学生时如何保护我的财产?

学生的参考过程可能很棘手,因为他们没有固定的收入。在大多数情况下,父母或监护人将成为担保人。如果房客不付款,则使他们对租金负责。还可以选择提前支付租金。

Cardwells的租赁代理商还为我们的房东提供租金保护保险,但不收取零额外费用。我们将协商租赁条款,完成租赁并与我们的保险公司确认我们的信用结果。此政策可以安排6个月或12个月。

租金保护政策将涵盖拖欠的租金,法律费用和搬迁(如果需要)。我们的租赁代理可以安排。 6个月保单的费用–£95.00 / 12个月保单–£175.00如果租金高于£2,000 pcm,则费用为£275.00

Cardwells允许代理商向您出租物业给学生时,可以保护您的财产和投资的一系列服务。立即与我们联系以获得免费评估!

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