吸引房客|卡德威尔房地产经纪人
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吸引房客

吸引房客!

如果要吸引租户出租您的财产,您就必须提出自己的房子作为吸引潜在租户的房子。您可以采取几种小措施来确保租户看到的房屋快照是诱使他们进入您的房屋的一种措施。 卡德威尔房地产经纪人整理了一份清单,其中包含一些有助于成功查看的有用指示:

维修与保养

为了使您的财产以最优惠的价格出售,建议房屋外观尽量整洁。

维修/保养技巧包括:

  • 完成小型DIY作业。例如,补漆打碎木制品,并更换滴水龙头上的垫圈。
  • 一个保存完好的花园,小路和篱笆立即吸引人。
  • 检查屋顶和排水沟,并更换破碎的瓷砖。它’值得在排水沟上注视。鼻子和钱包更容易堵塞之前清除的排水口!
  • 定期涂抹油漆将使房屋保持良好外观,并避免损坏。新涂漆的前门带有闪亮的配件,总能给人留下深刻的印象。
  • 确保您的财产易于识别,可能带有清晰的编号。如果观众难以识别您的财产,您可能已经失去了留下良好印象的机会。
  • 割草可能是最后一刻的事情。提前两周喂食它可以使它变亮并使其看起来健康。
  • 如果您安装的厨房单元看起来很累,只需更换,上漆或上光门即可。这将比购买新厨房便宜得多。如果这些单元的状态相当好并且仅看起来过时,则也许只需更换门把手,把手和水龙头即可。
  • 租户经常看电子设备。现代的消费单元(保险丝盒)总是比旧式的受欢迎。

外观和感觉

潜在的租户希望设想他们和他们的家人住在该物业中,因此为您的房屋营造一个温暖而积极的氛围,以帮助他们进行此过程。
几个技巧包括:

  • 油漆墙–淡淡的浅色阴影使光线和空间的感觉最大化,并使租户能够想象他们在物业中的财产。研究表明,大多数租户更喜欢自然的土色,而不喜欢明亮的大胆阴影。虽然在那里’玉兰油有多种颜色可供选择,仍然是最畅销的颜色。
  • 取消个性化您的房间。房客应该看房,而不是房主’的财产。消除混乱,使买家更容易想象自己在房间里的物品。
  • 花和一碗水果将照亮房间并散发出宜人的气味。
  • 整理房间。如果房间有特定用途,则房产将更具吸引力,这使买家能够看到建筑物的全部潜力。
  • 使用绿色植物,新水龙头,浴帘,清洁任何变色的灌浆并重新密封浴缸,使浴室焕发活力。
  • 恢复壁炉,天花板玫瑰花,檐口和踢脚板等确实可以吸引人们注意房屋的时代特征。

出租物业时的其他其他提示:

  • 避免强烈的食物异味– don’观看之前,请先煮一下鱼或咖喱之类的食物,因为气味会持续存在。据说新鲜出炉的面包或新鲜咖啡的气味给人以温馨的感觉。
  • 要求朋友或家人在观看过程中照顾任何宠物。
  • 尝试使观众感到舒适。向他们提供咖啡,并询问他们是否需要有关账单或当地便利设施的更多信息。

我们在Bolton和Bury设有办事处,我们的买卖领域覆盖兰开夏郡的大部分地区。我们在西北地区(包括曼彻斯特)都有待售物业和可供购买和租赁的物业。无论是只是一些建议,还是您已经确定需要改变的时候,我们都会很乐意为您提供营销经验的各个方面的帮助,并且想知道如何使您的房屋更具吸引力。 呼叫 我们的其中一个分支机构(我们也覆盖Walkden和Worsley)或拜访我们,看看能为您做些什么。

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