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印花税

印花税– What Has Changed? 

直到2021年3月31日,应付的印花税有了很大的变化。

作为一段时间以来房地产市场最大的变化之一,大臣Rishi Sunak推出了印花税假期,该假期现已到位,一直持续到31日。 ST  2021年3月,这项旨在刺激房地产市场的40亿英镑刺激计划的目的是单一的-刺激市场并鼓励潜在的购买者踏上房地产阶梯。

“平均印花税费用将下降4,500英镑,而今年购买主房屋的10人中,有将近9个人将根本不需要缴纳印花税,”Sunak在夏季声明中说。

对于首次购房者和现有房主,印花税税率如下:

财产或租赁溢价或转让价值SDLT率
取决于£500,000
接下来的£425,000(从£500,001到£925,000的部分)5%
接下来的575,000英镑(从925,001英镑到150万英镑的部分)10%
剩余金额(超过150万英镑的部分)12%

对于那些正在购买第二套住房或增加其投资组合的人,印花税税率如下:

财产或租赁溢价或转让价值SDLT率
取决于£500,0003%
接下来的£425,000(从£500,001到£925,000的部分)8%
接下来的575,000英镑(从925,001英镑到150万英镑的部分)13%
剩余金额(超过150万英镑的部分)15%

印花税假期已由TaxPayers'Alliance进行了分析,该联盟估计,这一变化可能会鼓励216,000人搬家。

TaxPayers首席执行官John O’Connell’ Alliance, said: “印花税是一项可怕的税,这项措施将有助于使英国再次迁徙,并可能释放成千上万的新举动。

“在许多人准备搬家的时候,税收使房地产市场陷入困境并锁定了房主。”我们估计减税措施今年可能会对房地产市场产生巨大影响。”

“这些好处的规模表明,总理会疯狂地停在那里。进一步提高门槛,或者最好只是完全取消税收,将为购房者,生产力和整个经济带来巨大利益。”

安德鲁·卡德威尔(Andrew Cardwell)谈到这些变化:“这是对购置房产时所缴税款的激动人心的变化。我希望这会给房地产市场带来新的热情,并会鼓励人们在我们来时再次考虑搬家并适应电晕病毒锁定后的情况。“new normal”。我想这将使人们对2021年3月之前完成的销售产生浓厚的兴趣。一般来说,人们对印花税有很多不满,通常被嘲笑为不公平。这次免税期将减轻许多购房者的主要财务障碍,因此,这对于帮助房地产市场来说是一件好事,而房地产市场对整个经济来说至关重要。我担心的是,在该印花税假期计划结束后的最近几个月里,市场将会发生什么,到3月完成交易的需求可能会激增,这无疑会对4月产生影响, 5月,6月,7月和2021年房地产市场。

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£

这是如何计算SDLT总量的明细

购买价格范围(£)
百分率(%)
取决于£125,000
首次购房者:首次购房300,000英镑,最高至500,000英镑
0%
以上£125,000 to £250,000
2%
以上£250,000 to £925,000
5%
以上£925,000 to £1,500,000
10%
以上£1,500,000
12%
基于SDLT规则的结果。地块和非住宅财产可能受不同规则的约束。

How is 印花税calculated?

计算器计算出您必须为购买房屋而支付的印花税土地税(SDLT)。地块和非住宅财产可能受不同规则的约束。

括号标准率买入/出租第二房价
取决于£125,000
首次购房者:首次购房300,000英镑,最高至500,000英镑
0%3%
125,000英镑以上至250,000英镑2%5%
250,000 英镑以上至925,000英镑5%8%
高于925,000英镑至1,500,000英镑10%13%
以上£1,500,00012%15%
奖项
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